Новостная
Долгострой «Царицино» «зашевелился»
14.01
Долгострой «Царицино» «зашевелился»
Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.
По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».
«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.
На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.
«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».
Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.
«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.
Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость
28.09
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость
Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.
На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.
«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.
Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.
«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»
Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.
«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»
Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.
«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
26.02
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!
Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)
"Жилье для российской семьи"
Один из самых острых социальных вопросов, волнующих молодые семьи в России – это жилищная проблема. В 2014 году была предпринята очередная попытка решить жилищный вопрос – федеральная программа «Жилье для российской семьи» должна обеспечить квадратными метрами сотни тысяч семей в 40 регионах РФ.
Новая программа «Жилье для российской семьи»
Согласно утвержденной программе, за ближайшие 5 лет в 40 регионах Российской федерации будет построено более 25 млн кв м жилой площади, которая будет продаваться по цене на 20% ниже обычной рыночной и не дороже 30 тыс. рублей за кв. м. Ежегодно будет строиться по 5 млн. кв. м, а к 2018 году доступным жильем будут обеспечены около 460 тыс. семей.
Преимущества программы « Жилье для российской семьи»
Большинство молодых семей волнует вопрос: какие преимущества у этого проекта «Жилье для российской семьи, и какие условия будут предоставлены его участникам. Самое главное преимущество и основная цель проекта – это снижение рыночной цены за кв.м площади и постройка большого количества дешевого жилья эконом-класса.
Кроме того, отдельные категории граждан, нуждающиеся в льготном жилье, смогут приобрести квартиры в ипотеку и получить субсидии для внесения первого взноса за квартиру. Отвечая на вопросы о программе «Жилье для российских семей и для кого оно будет доступно, члены правительства подчеркнули – преимущество приобретения жилья будет отдано тем категориям лиц, которые не могут приобрести его самостоятельно.
На кого рассчитана эта программа?
семьи, проживающие на жилплощади с нормой менее 18 кв м на человека;
обитающие в помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, подлежащих сносу;
семьи с 2-мя и более детьми, получающие материнский капитал и согласные использовать его на улучшение своих жилищных условий;
семьи с 3-мя и более несовершеннолетними детьми;
ветераны войн и локальных конфликтов;
относящиеся к категории граждан, предусмотренных постановлением правительства РФ об обеспечении отдельных категорий граждан правом приобретения жилья экономического класса.
Согласно постановлению правительства, в разных регионах ответ на вопрос: «Жилье для российской семьи» и как стать участником проекта, может отличаться. Так как преимущества в приобретении льготного жилья могут быть отданы той или иной категории граждан из приведенного выше списка.
Материал был полезен?
Да 43
Нет 48
09/10
HTML-код BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Отправить материал себе на E-mail закрыть
Другие статьи раздела:
Комментарии
Сообщений пока нет, ваше может стать первым.
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
Покупка
Продажа
USD
0.00
0.00
EUR
0.00
0.00
_
Из-за высокой рыночной стоимости жилья многие молодые семьи, особенно обремененные малолетними детьми, просто не могут себе позволить приобрести собственную жилплощадь, годами пользуясь съемными квартирами или проживая вместе с родителями. Правительство не однократно делало попытки решить эту проблему с помощью постройки доступного жилья, но пока это не принесло ощутимых результатов. Третья государственная программа «Жилье для российской семьи» должна значительно удешевить покупку нового жилья для молодых семей в 2014 - 2020 годах.
Покупка жилья по этому нацпроекту будет доступна только определенным категориям граждан, так как основная цель правительства – помочь обзавестись жильем по льготным ценам определенным слоям населения, для которых покупка жилья, представляет большую проблему. Итак, проект «Жилье для российской семьи» - как стать участником? Для этого нужно входить в одну из следующих категорий граждан, могущих претендовать на покупку жилья по льготным условиям:
